合肥银行贷款

抵押率：6成，最高7成（要求有2套房）

1、划拨5.5-6成

2、房改房5成，100%个人拥有（房改房不好做，因为面积较小，贷不到多少钱以及银行最近有点挑）

3、对房屋面积没有要求，但是太小的话也贷不了多少钱 

贷款金额：最高1000万

还款方式：1.20年的等额本息或等额本金           

2.20年的先息后本，每年归5%的本金。

房屋年限：20年内的房子，超出20年的房子如果资质可以成数控制5成可以做

房屋性质：住宅，别墅，底层沿街商铺（位置好的以及周边左右都需考察，经营是否良好）

抵押物可做区域：市区+三县（三县看房子位置，且评估价不能低于1万每平方）

贷款人年龄：18至60周岁,55岁以上需要子女来做担保

能否做直系亲属三方贷：可做

能否做非直系亲属三方贷：可以，只要能证明是亲属关系的就可以

征信要求：逾期近两年不能有连三累十，半年不能有2，1年不能有3，查询没有具体要求

营业执照：注册时间满半年或者3个月，法人或者股东（占股10%）

是否需要上门考察经营场所：需要，上门拍照录资料

是否评估公司上门评估：需要，有费用评估价的千分之一，一般都在1000元以内）

提前还款是否有费用：无，满1年即可

审批时间：一周内

放款时间：他权拿到三个工作日

所需资料：经营：

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证

2、夫妻双方或经营实体流水，多多益善

3、夫妻双方名下所有的房产证，回签协议，行驶证，保单或其他资产证明 

4、经营实体日常的上下游购销合同、发票单据等

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